Nyheder og opdateringer

Titelfirmaer modtager ofte anmodninger om at tillade en eller flere parter i en ejendomstransaktion at underskrive dokumenter ved hjælp af en fuldmagt. En fuldmagt er et skriftligt dokument, hvor en person, kaldet rektor, giver myndighed til en anden person, kaldet agenten, til at handle på rektorens vegne. I USA skal fuldmagt, der anvendes i en ejendomstransaktion, registreres i ejendomsregistret i det amt, hvor ejendommen er beliggende. Fullmakten kan være i form af en lovbestemt holdbar fuldmagt eller en bestemt fuldmagt.

den lovpligtige holdbare fuldmagt er angivet i Estates Code, og en form for dette dokument er typisk let placeret online. Den lovpligtige holdbare fuldmagt indeholder en vasketøjsliste over beføjelser, der kan gives, og kræver, at den person, der udfylder formularen, foretager et antal valg i selve dokumentet. Derudover ophører den lovbestemte holdbare fuldmagt ikke automatisk, når din transaktion slutter. Fordi en lovbestemt holdbar fuldmagt kan give agenten en lang række beføjelser og være gyldig, indtil den tilbagekaldes, jeg anbefaler typisk, at personer, der overvejer at bruge en lovbestemt holdbar fuldmagt, konsulterer og advokat inden brug af dokumentet.

den specifikke fuldmagt udarbejdes typisk af en advokat mod et gebyr og er specifik for den transaktion, der håndteres af titelfirmaet. Fordi den er udarbejdet specifikt til den aktuelle transaktion, er der ingen andre beføjelser, der utilsigtet kan tildeles, og en opsigelsesdato kan inkluderes i dokumentet.

på grund af potentialet for svig Titel virksomheder er ofte på vagt over for fuldmagt. De vil tillade dem, med forbehold af godkendelse af enhver långiver involveret; hvis dokumentet opfylder titlen selskabets tegningsretningslinjer. Uanset hvilken type fuldmagt der bruges, vil titelfirmaet ratificere fuldmagt ved at tale med rektor den dag, dokumenterne underskrives for at kontrollere, at fuldmagt faktisk blev underskrevet af dem, og at fuldmagt ikke er blevet tilbagekaldt. Hvis rektor er uarbejdsdygtig på tidspunktet for afslutningen af transaktionen, titelfirmaet kan kræve verifikation fra rektorens læge om, at rektor var kompetent på det tidspunkt, hvor fuldmagt blev underskrevet, og verifikation fra en plejeperson om, at rektor stadig er i live.

Hvis du gerne vil bruge et kyndigt titelfirma, der er bekvemt placeret i højderne, bedes du ringe til os.

Fidelity National Titel, 1512 højder Blvd., Houston, 77008 (713) 529-8800.

You might also like

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.