Prévenir le Gel et l’Éclatement des Tuyaux – Voici Comment

Tout Ce que Vous devez Savoir Sur La Prévention et la Décongélation des Tuyaux Gelés

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Le big freeze a de nombreux propriétaires qui se bousculent pour l’isolation et les appareils de chauffage, mais certains des domaines les plus importants à examiner dans la maison pendant le processus d’hivernage sont les tuyaux de plomberie. Lorsqu’il s’agit de menaces hivernales sévères pour votre maison, les tuyaux gelés posent l’un des problèmes les plus dangereux et les plus coûteux.

L’eau se dilate lorsqu’elle gèle, ce qui exerce une pression importante sur les tuyaux jusqu’à ce qu’ils ne puissent plus retenir la glace. Si vous allumez un robinet et que vous n’obtenez qu’un filet d’eau, vous avez une chance d’identifier les tuyaux gelés assez tôt pour les décongeler. Si vous n’êtes pas en ville pour le week-end, cependant, et que vous manquez les signes avant-coureurs, le résultat pourrait aller d’une fissure de la racine des cheveux à quelque chose qui s’étend sur toute la longueur du tuyau.

Les types de tuyaux en métal ou en plastique les plus sensibles au gel (sans surprise) comprennent les bavoirs de tuyau extérieurs, les conduites d’alimentation de piscine, les conduites d’arrosage, mais la plomberie intérieure n’est pas nécessairement plus sûre. La plomberie dans les zones non chauffées — sous-sols, vide sanitaire, greniers, garages, murs extérieurs ou même armoires de cuisine — n’est pas bien protégée des températures glaciales, et ces tuyaux peuvent causer les plus gros maux de tête. Les tuyaux gelés qui se sont fissurés doivent non seulement être remplacés, mais s’ils éclatent à l’intérieur, ils peuvent également causer de graves dégâts d’eau dans cette partie de la maison dans les heures suivant la décongélation. Les fuites non traitées dans les armoires, les murs, les sols, etc. peuvent coûter des milliers de dollars aux propriétaires pour nettoyer et réparer, et même ouvrir la porte à la croissance de la moisissure.

Alors que le problème est le plus courant dans le nord-est et le Midwest, des tuyaux gelés peuvent survenir dans toutes les régions du pays. Si vous êtes à risque, consultez cette liste de contrôle pour vous aider à empêcher ce danger de frapper votre maison.

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Comment prévenir les tuyaux gelés

La plus grande source de dommages saisonniers peut être complètement évitée si vous suivez ces six étapes.

ÉTAPE 1:Connaissez votre plomberie

Préparez-vous à une catastrophe potentielle en identifiant d’abord où fonctionnent vos tuyaux de plomberie et en localisant les vannes d’arrêt d’eau. Assurez-vous toujours d’avoir un accès facile à l’eau principale coupée en cas d’urgence. (L’emplacement peut varier en fonction de l’âge de votre maison, mais vérifiez d’abord à l’intérieur d’un garage, d’un sous-sol ou d’une buanderie, et éventuellement sous terre dans votre cour.) Appelez un professionnel pour faire réparer votre système de chauffage et de plomberie chaque année, afin que vous soyez au courant des petits problèmes et que vous puissiez les résoudre avant qu’ils ne se transforment en problèmes plus importants.

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Comment éviter les tuyaux gelés en hiver

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ÉTAPE 2: Drain &Ouvert à l’automne

Toutes les conduites d’eau extérieures menant aux piscines et aux systèmes de gicleurs doivent être complètement vidangées à l’automne afin qu’il ne reste plus d’humidité à l’intérieur pour se dilater par temps de gel. (Vous ne savez pas par où commencer? Lisez comment hiverniser votre système de gicleurs.) En outre, retirez et vidangez les tuyaux et coupez les vannes des bavoirs de tuyau extérieurs.

Cela devrait aller de soi, mais ne mettez jamais d’antigel dans les conduites d’alimentation en eau extérieures! Malgré le son prometteur de son nom, ce produit n’empêchera pas les tuyaux gelés; de plus, il est nocif pour les enfants, les animaux domestiques, la faune et l’aménagement paysager.

ÉTAPE 3: Isoler, isoler, Isoler

Les conduites d’eau situées dans des murs extérieurs, des sous-sols, des vides sanitaires ou des garages non chauffés doivent être bien isolées avec une isolation de tuyau de type manchon pour aider à maintenir des températures supérieures à 32 degrés Fahrenheit et éviter le gel. Cela aidera également vos tuyaux — sans parler de votre portefeuille dans son ensemble – si vous vous assurez que toutes les pièces sont correctement isolées et que les lacunes des fenêtres et des portes qui fuient sont fermées pour éviter les courants d’air venteux.

ÉTAPE 4: Faites couler le plus petit peu d’eau
Si ce n’est pas pendant toute la saison hivernale, vous pouvez envisager d’ouvrir quelques robinets dans les zones les plus froides de la maison (où les tuyaux gèleraient probablement) juste assez pour laisser sortir un filet d’eau. En maintenant les robinets ouverts, l’eau qui coule aide à empêcher les tuyaux de geler.

ÉTAPE 5: Exposition à la chaleur

L’essentiel est de s’assurer que vos tuyaux restent suffisamment chauds tout au long de l’hiver. Cela signifie garder l’air froid à l’extérieur ou amener de l’air chaud dans vos tuyaux froids. À cette fin, veillez à ne pas fermer les tuyaux intérieurs de la chaleur dans cette zone particulière de la maison. La plomberie qui longe un mur extérieur à travers une armoire sous l’évier dans la vanité de la cuisine ou de la salle de bain, par exemple, sera plus froide si vous gardez les portes de l’armoire fermées. Laissez-les légèrement entrouverts, cependant, et ils seront réchauffés avec le reste de la pièce pendant que votre système CVC fonctionne. Brancher des appareils de chauffage pour fonctionner à basse altitude dans les zones à problèmes ne fait pas de mal non plus pendant les périodes les plus froides de l’année.

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Quoi que vous fassiez, n’arrêtez jamais complètement la chaleur les jours ou les nuits qui descendent sous le point de congélation, même si vous n’êtes pas en ville. L’arrêt complet de votre CVC pourrait exposer vos tuyaux à un risque de gel, voire d’éclatement, et vos vacances à une fin moins amusante.

ÉTAPE 6:Soyez intelligent Au Sujet de Vos Ressources

Une variété d’autres produits aident également à éviter les tuyaux gelés en premier lieu. Envisagez une alarme de gel: Pour moins de 100 $, vous pouvez en acheter un auprès de votre centre de rénovation et le régler de manière à ce qu’il alerte votre téléphone chaque fois que la température intérieure descend en dessous de 45 degrés Fahrenheit afin que vous puissiez compenser avec une chaleur supplémentaire dans les zones à haut risque de tuyaux gelés. Alternativement, une pompe de circulation d’eau chaude surveillera la température de vos tuyaux et fera circuler automatiquement de l’eau chaude dans les conduites d’eau chaude et froide chaque fois que les températures descendront en dessous d’un point de référence prédéterminé sans charger le propriétaire de résoudre un problème.

Comment traiter les tuyaux gelés

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Comment Décongeler les tuyaux gelés

Heureusement, traiter les tuyaux gelés rapidement peut minimisez considérablement les dommages causés par l’eau à la maison.

ÉTAPE 1: Trouvez le tuyau gelé

Ouvrez d’abord chaque robinet de votre maison pour voir lequel, le cas échéant, ne produit qu’un filet d’eau — c’est le signe d’un tuyau gelé — c’est un signe clair d’un tuyau gelé quelque part entre le robinet et la source d’eau. En commençant par la plomberie la plus proche du robinet, suivez la ligne loin de celle-ci et sentez tous les quelques pieds pour trouver les tuyaux les plus froids, qui retiendront probablement le blocage glacé.

Et, rappelez-vous: Si un tuyau a gelé, cela signifie que d’autres peuvent également être sensibles. Pour être sûr, vérifiez tous les robinets de votre maison.

ÉTAPE 2:Limitez la quantité d’eau à écouler

Coupez l’alimentation en eau à l’emplacement des tuyaux gelés (ou, si c’est plus facile, à toute la maison) en la tournant dans le sens des aiguilles d’une montre à sa position « off”. Lorsque le blocage gelé finit par décongeler, il peut laisser sortir tout liquide supplémentaire derrière lui et provoquer une fuite surprise, alors prenez un seau, des serviettes et peut-être une vadrouille pour vous préparer à toute eau glacée qui jaillit.

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ÉTAPE 3:Ouvrez les robinets

Vidangez toute l’eau restante dans la maison en ouvrant chaque robinet sur chaque évier, douche et baignoire et en rinçant chaque toilette une fois.

ÉTAPE 4: Chauffez les choses

Appliquez de la chaleur sur les sections gelées du tuyau à l’aide d’un coussin chauffant électrique, d’un sèche-cheveux ou d’un appareil de chauffage portatif jusqu’à ce que la pleine pression de l’eau soit rétablie. Réchauffez le bord de la zone la plus proche de la sortie la plus proche de la plomberie — comme dans la cuisine ou la salle de bain — afin que la vapeur ou l’eau puisse facilement s’échapper. Un chauffe-espace (ou, si vous avez zoné le chauffage, un réglage du thermostat le plus proche) pourrait également faire l’affaire pour concentrer la chaleur partout où elle est nécessaire. Quoi que vous fassiez, n’utilisez jamais de chalumeau, de chauffage au propane ou d’autres flammes nues.

ÉTAPE 5: Rétablissez lentement l’eau ailleurs

Lorsque vous rallumez l’eau dans toute la maison via la vanne d’alimentation en eau principale, soyez à l’affût des fuites — si vous en apercevez, vous devrez couper à nouveau l’alimentation en eau et appeler un plombier pour effectuer les réparations dès que possible. Fermez les vannes et les robinets laissés ouverts à partir de l’étape 1.

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Si vos tuyaux gelés semblent être complètement décongelés, concentrez votre énergie une fois de plus sur les mesures préventives que vous pouvez prendre en main pour éviter une situation aussi désastreuse à l’avenir.

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