Hírek és frissítések

cím a vállalatok gyakran kéréseket kapnak arra, hogy az ingatlanügyletben részt vevő egy vagy több fél meghatalmazással aláírja a dokumentumokat. A meghatalmazás olyan írásbeli dokumentum, amelyben a megbízónak nevezett személy felhatalmazást ad egy másik személynek, az ügynöknek, hogy a megbízó nevében járjon el. Texasban, az ingatlanügyletben használt meghatalmazást fel kell jegyezni annak a megyének az ingatlan-nyilvántartásába, ahol az ingatlan található. A meghatalmazás törvényes tartós meghatalmazás vagy meghatározott meghatalmazás formájában történhet.

a törvényes tartós meghatalmazást a Texas Estates Code tartalmazza, és ennek a dokumentumnak egy formája általában könnyen megtalálható az interneten. A törvényes tartós meghatalmazás tartalmaz egy mosodai listát azokról a hatáskörökről, amelyeket meg lehet adni, és megköveteli, hogy az űrlapot kitöltő személy számos választást végezzen magában a dokumentumban. Továbbá, a törvényes tartós meghatalmazás nem szűnik meg automatikusan, amikor a tranzakció véget ér. Mivel a törvényes tartós meghatalmazás számos hatáskört adhat az ügynöknek, és visszavonásig érvényes, általában azt javaslom, hogy a törvényes tartós meghatalmazás használatát fontolgató személyek a dokumentum használata előtt konzultáljanak és ügyvédet kérjenek.

a konkrét meghatalmazást általában egy ügyvéd állítja össze, díj ellenében, és a címadó társaság által kezelt tranzakcióra vonatkozik. Mivel kifejezetten a szóban forgó tranzakcióhoz készült, nincs más hatáskör, amelyet véletlenül meg lehet adni, és a felmondás dátuma is belefoglalható a dokumentumba.

a csalás lehetősége miatt a vállalatok gyakran óvakodnak a Meghatalmazástól. Ezek lehetővé teszik számukra, jóváhagyásától függően bármely hitelező érintett; ha a dokumentum megfelel a cím cég jegyzési Irányelvek. Függetlenül attól, hogy milyen típusú meghatalmazást használnak, a cím társaság meg akarja erősíteni a meghatalmazást azáltal, hogy a dokumentumok aláírásának napján beszél a Megbízóval annak ellenőrzésére, hogy a meghatalmazást valóban aláírták-e, és hogy a meghatalmazást nem vonták vissza. Ha a megbízó az ügylet lezárásakor cselekvőképtelen, a címadó társaság megkövetelheti a megbízó orvosától annak igazolását, hogy a megbízó a meghatalmazás aláírásakor illetékes volt, a gondozó pedig ellenőrizheti, hogy a megbízó még életben van-e.

Ha szeretne használni egy hozzáértő cím cég kényelmesen található a magasban, kérjük, hívjon minket.

Fidelity Nemzeti cím, 1512 Heights Blvd., Houston, TX 77008 (713) 529-8800.

You might also like

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.