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Titolo le aziende spesso ricevono richieste per consentire a una o più parti di una transazione immobiliare di firmare documenti attraverso l’uso di una procura. Una procura è un documento scritto in cui un individuo, chiamato il Principale, dà autorità ad un altro individuo, chiamato l’agente, di agire per conto del Principale. In Texas, la procura utilizzata in una transazione immobiliare deve essere registrata nei registri immobiliari della contea in cui si trova la proprietà. La procura può essere sotto forma di una procura legale duratura o di una procura specifica.

La procura legale durevole è esposta nel Texas Estates Code e una forma di questo documento è in genere facilmente reperibile online. La procura durevole statutaria contiene una lunga lista di poteri che possono essere dati e richiede alla persona che compila il modulo di effettuare una serie di selezioni all’interno del documento stesso. Inoltre, la procura legale durevole non termina automaticamente al termine della transazione. Poiché una procura durevole statutaria può concedere all’agente una moltitudine di poteri ed essere valida fino alla revoca, in genere consiglio alle persone di considerare l’utilizzo di una procura durevole statutaria di consultare e avvocato prima di utilizzare il documento.

La procura specifica è in genere redatta da un avvocato, a pagamento, ed è specifica per la transazione gestita dalla società del titolo. Poiché è redatto appositamente per la transazione in questione, non ci sono altri poteri che possono inavvertitamente essere concessi e una data di scadenza può essere inclusa nel documento.

A causa del potenziale di frode aziende titolo sono spesso diffidenti nei confronti di procure. Essi permetteranno loro, previa approvazione di qualsiasi creditore coinvolto; se il documento soddisfa le linee guida di sottoscrizione della società di titolo. Indipendentemente dal tipo di procura viene utilizzato, la società titolo vorrà ratificare la procura parlando al preside il giorno i documenti vengono firmati per verificare che la procura è stata effettivamente firmata da loro e che la procura non è stata revocata. Se il Preside è incapace al momento della chiusura della transazione, la società titolo può richiedere la verifica da parte del medico del Preside che il Preside era competente al momento della procura è stata firmata e la verifica da un caregiver che il Preside è ancora vivo.

Se si desidera utilizzare una società titolo ben informato situato nelle altezze, vi preghiamo di darci una chiamata.

Fidelity Titolo nazionale, 1512 Heights Blvd. Per maggiori informazioni:

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