Aktualności i aktualizacje

tytuł firmy często otrzymują wnioski o zezwolenie jednej lub kilku stronom transakcji obrotu nieruchomościami na podpisanie dokumentów za pomocą pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo jest pisemnym dokumentem, w którym osoba, zwana zleceniodawcą, upoważnia inną osobę, zwaną pełnomocnikiem, do działania w imieniu zleceniodawcy. W Teksasie pełnomocnictwo użyte w transakcji dotyczącej nieruchomości musi być odnotowane w ewidencji Nieruchomości hrabstwa, w którym znajduje się nieruchomość. Pełnomocnictwo może mieć formę ustawowego trwałego pełnomocnictwa lub szczególnego pełnomocnictwa.

ustawowe trwałe pełnomocnictwo jest określone w Texas Estates Code, a forma tego dokumentu jest zwykle łatwo dostępna online. Ustawowe pełnomocnictwo zawiera listę uprawnień, które mogą być udzielone i wymaga od osoby wypełniającej formularz dokonania kilku wyborów w samym dokumencie. Ponadto ustawowe pełnomocnictwo nie kończy się automatycznie po zakończeniu transakcji. Ponieważ ustawowe trwałe pełnomocnictwo może przyznać pełnomocnikowi wiele uprawnień i być Ważne do odwołania, zazwyczaj polecam osobom rozważającym korzystanie z ustawowego trwałego pełnomocnictwa skonsultować się i pełnomocnika przed użyciem dokumentu.

konkretne pełnomocnictwo jest zwykle sporządzane przez pełnomocnika, za opłatą i jest specyficzne dla transakcji obsługiwanej przez spółkę tytułową. Ponieważ jest on sporządzony specjalnie dla danej transakcji, nie ma innych uprawnień, które mogłyby zostać przypadkowo przyznane, a data wypowiedzenia może być zawarta w dokumencie.

ze względu na możliwość oszustwa firmy Tytuł są często nieufne pełnomocnictwa. Pozwolą im, pod warunkiem zatwierdzenia każdego kredytodawcy zaangażowanych; jeśli dokument spełnia tytuł spółki wytyczne w zakresie gwarantowania. Niezależnie od tego, jaki rodzaj pełnomocnictwa jest używany, Spółka tytułowa będzie chciała ratyfikować pełnomocnictwo, rozmawiając z głównym w dniu podpisania dokumentów, aby sprawdzić, czy pełnomocnictwo zostało faktycznie podpisane przez nich i że pełnomocnictwo nie zostało odwołane. Jeżeli zleceniodawca jest ubezwłasnowolniony w momencie zamknięcia transakcji, Spółka tytułowa może wymagać potwierdzenia od lekarza zleceniodawcy, że zleceniodawca był właściwy w momencie podpisywania pełnomocnictwa oraz potwierdzenia od opiekuna, że zleceniodawca nadal żyje.

Jeśli chcesz skorzystać z kompetentnej firmy tytułowej dogodnie zlokalizowanej na wysokościach, zadzwoń do nas.

Fidelity National Title, 1512 Heights Blvd., Houston, TX 77008 (713) 529-8800.

You might also like

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.