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Title companies often receive requests to allow one or more parties to a real estate transaction to sign documents through the use of a Power of Attorney. Uma procuração é um documento escrito no qual um indivíduo, chamado Principal, dá autoridade a outro indivíduo, chamado agente, para agir em nome do Principal. No Texas, A procuração usada em uma transação imobiliária deve ser registrada nos registros imobiliários do condado onde a propriedade está localizada. A procuração pode assumir a forma de uma procuração legal durável ou de uma procuração específica.

a procuração legal durável é estabelecida no código Texas Estates e uma forma deste documento é tipicamente facilmente localizado on-line. A procuração legal durável contém uma lista de lavanderia de poderes que podem ser dados e exige que a pessoa que preenche o formulário faça uma série de seleções dentro do próprio documento. Além disso, a procuração legal durável não termina automaticamente quando sua transação termina. Uma vez que uma procuração legal durável pode conceder ao Agente uma infinidade de poderes e ser válida até revogada, eu normalmente recomendo que as pessoas considerando a utilização de uma procuração legal durável de consulta e advogado antes de usar o documento.

a procuração específica é tipicamente redigida por um advogado, por uma taxa, e é específica para a transação que está sendo tratada pela empresa título. Uma vez que está redigido especificamente para a operação em questão, não há outros poderes que possam ser concedidos inadvertidamente, e uma data de rescisão pode ser incluída no documento.devido ao potencial de fraude, as empresas são muitas vezes cautelosas com os seus poderes de advogado. Os Estados-Membros autorizá-los-ão, sob reserva da aprovação de qualquer mutuante envolvido; se o documento satisfizer as orientações de tomada firme da empresa-título. Independentemente de qual tipo de Procuração é utilizada, a título de empresa vai querer ratificar a Procuração por falar com o Diretor no dia em que os documentos estão sendo assinados para verificar que a Procuração foi assinado por eles e que a Procuração não foi revogado. Se o responsável Principal estiver incapacitado no momento do encerramento da transação, a empresa-Título pode exigir a verificação do médico do responsável Principal de que o responsável Principal era competente no momento em que a procuração foi assinada e verificação de um cuidador de que o responsável Principal ainda está vivo.

Se você gostaria de usar uma empresa de títulos conhecedora convenientemente localizado nas alturas, por favor, ligue-nos.Título Nacional de fidelidade, 1512 Heights Blvd., Houston, TX 77008 (713) 529-8800.

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