știri și actualizări

companiile din titlu primesc adesea cereri pentru a permite uneia sau mai multor părți la o tranzacție imobiliară să semneze documente prin utilizarea unei procuri. O procură este un document scris în care o persoană, numită Principal, dă autoritate unei alte persoane, numită Agent, să acționeze în numele principalului. În Texas, procura utilizată într-o tranzacție imobiliară trebuie înregistrată în înregistrările imobiliare ale județului în care se află proprietatea. Procura poate fi sub forma unei procuri legale durabile sau a unei procuri specifice.procura legală durabilă este prezentată în codul Texas Estates și o formă a acestui document este de obicei ușor de localizat online. Procura legală durabilă conține o listă de spălare a puterilor care pot fi acordate și impune persoanei care completează formularul să facă o serie de selecții în cadrul documentului în sine. În plus, procura legală durabilă nu se termină automat la încheierea tranzacției. Deoarece o procură durabilă legală poate acorda agentului o multitudine de puteri și poate fi valabilă până la revocare, recomand de obicei ca persoanele care iau în considerare utilizarea unei procuri durabile legale să consulte și să avoceze înainte de a utiliza documentul.

procura specifică este de obicei redactată de un avocat, contra cost, și este specifică tranzacției gestionate de compania de titlu. Deoarece este redactat special pentru tranzacția la îndemână, nu există alte puteri care să poată fi acordate din greșeală și o dată de reziliere poate fi inclusă în document.

Din cauza potențialului de fraudă companii titlu sunt adesea abtine de împuterniciri. Acestea le vor permite, sub rezerva aprobării oricărui creditor implicat; dacă documentul îndeplinește liniile directoare de subscriere ale companiei din titlu. Indiferent de ce tip de procură este utilizat, compania de titlu va dori să ratifice procura vorbind cu principalul în ziua în care documentele sunt semnate pentru a verifica dacă procura a fost efectiv semnată de aceștia și că Procura nu a fost revocată. În cazul în care principalul este incapacitat în momentul închiderii tranzacției, societatea de titlu poate solicita verificarea de la medicul principalului că principalul era competent în momentul semnării împuternicirii și verificarea de la un îngrijitor că principalul este încă în viață.

Dacă doriți să utilizați o companie de titlu cunoștință situat convenabil în Heights, vă rugăm să ne dea un apel.

Fidelity National Title, 1512 Heights Blvd., Houston, TX 77008 (713) 529-8800.

You might also like

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.